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为什么中国人对院子“情有独钟”!
发布时间:2025-08-26
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  作为闽系房企的代表,泰禾地产也曾经是“千亿俱乐部”的一员,但没想到会衰退的这么快;

  泰禾地产给我留下最大印象的是“运河岸上的院子”这个项目,虽然未必是开创了“院子”的先河,但在当时那也是不同凡响。

  今天这篇文章,就来聊聊泰禾的院子,以及分析下“为什么中国人对院子情有独钟”?

  1965年,出生于福建闽清。15岁就考入福州大学建筑系,展现出超常的学习能力。毕业后进入建设银行福州分行工作了8年,积累了金融人脉丰富。

  1996年,31岁的黄其森辞去银行工作下海创业,创立泰禾集团。初期聚焦福建市场,开发了天元山庄、泰禾红峪等高端项目。

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  2002年北上进军北京市场,开发了运河岸上的院子这个高端豪宅项目。(后更名中国院子)

  2010年借壳福建三农成功上市,成为当年唯一登陆A股的房企。2013-2017年带领泰禾实现销售额从百亿到千亿的突破,一度成为地产界的神线亿元财富位列胡润全球房地产富豪榜第99位

  黄其森从小就有神童的美称,又有福建人爱拼才会赢的精神,还善用金融杠杆,所以成就了泰禾一度的辉煌。但同时也

  2003年2月8日,泰禾集团与土地出让方签订了《土地出让合同》,通过股权收购(持股约64%)成功获取该地块。

  该项目规划总用地面积34.15万平方米,总建筑面积10.75万平方米,共建设了208栋

  但因为这个项目的容积率只有0.33,所以大师们可以随意折腾,每户在绿树掩映下也不违和

  这个项目获得了不少的荣誉,比如说连续三年入选“ 亚洲十大超级豪宅 ”,并获评“ 中国大院式别墅 ”典范等称号。

  在建筑设计上,项目采用“ 门、庭、巷、院 ”等建筑元素,强调“高、深、大、美”的居住体验

  泰禾深谙中国庭院之精髓,遵循“四方围合,中间藏气”的布局理念,使得院落气息与宇宙相连通,从而达到了“天人合一”的境界

  因为当年黄老板拿地之后10天,国土资源部就下发国土资发[2003]45号《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》,停止别墅类用地的土地供应

  再加上0.33的容积率,还有8万平方米的密林生态,和千年文化的京杭大运河,这些自然人文优势共同构成了这个项目的稀缺性。

  上图为郑州市文物考古研究院考古人员在对岗崔遗址发掘中,发现一座标记为F1的院落遗存。

  就拿徽派建筑里的天井来说,它既是采光通风的作用,又是天、地、风、雨、植物等与居住者构成的一个和谐共生体,追求的就是天人合一 。

  在古代,很多士大夫郁郁不得志,或者年老返乡之后,就会择一处风水宝地,建一处带院子的宅院,而苏州的很多著名园林就是这么来的

  通过在院子里 种植花木、堆叠山石、引水造景,将四季风物纳入方寸之间,成为“壶中天地”的微缩宇宙

  从白居易“偶得幽闲境,遂忘尘俗心”,到郑板桥“欲筑土墙院子,门内多栽竹树花草”,文人们将人生的理想都投射在了庭院上。

  中国人对院子的情感是一代代传承下来的,而到了现代,由于高强度的开发,普通人已经不可能拥有一个院子了,所以第四代住宅这种带空中院子的产品就出现了

  正如沈复在《浮生六记》所记:“每当月夜,开窗放月,满室清光”——这方寸天地中的一缕风、一隙光,皆是中华民族集体记忆的永恒切片。