这两年的天津楼市，被“两低一高”的超级飓风席卷。不光产品内卷冲破天际，各种招式火花四溅，连低容积率都玩起了令人瞠目的逆向“回归”。
一出场就是历史罕见的1.2主城低密，叠加与河西一路之隔的“贴身”地段，早已让买房人按捺不住心跳。
殊不知，近日曝光的产品规划更炸裂。满屏令人拍案的创新与巧思，看得人血脉贲张。
全架空层设计、室外专属庭院、下沉庭院、开敞阳台、露台、凸窗、设备平台……各种BUFF多到眼花缭乱！
去年就是中建理想城率先突破，以前瞻性视野、颠覆性设计，拉开了津城立体人居大幕。而今，又是中建，以“第一个吃螃蟹”的先锋之姿立序产品新章。
据统计，自2015年至今，天津全市总共出让宅地1003宗，容积率≤1.2的仅有140宗，占比不足14%。
项目位于渌水道与鄱阳路交口东南侧，住宅总占地面积约8.2万平米，地上计容建面约9.87万平米。容积率仅1.2！
这不仅意味着更少的住户、更低的居住密度以及更宽敞的居住空间，也意味着更高的土地资源和景观资源占有。
尤其在河西一众2.0及以上容积率的衬托下， 北马集项目的稀缺性愈发耀眼。
项目紧邻约2.17万平米的市政公园。当时拿地时已明确，该公园将由中建代建。
创新性将市政公园也纳入到了归家体系中，让公园成为归家主入口的前场，构建出 先入公园、后归家 的居住新逻辑。
内外双园环抱，不仅让社区成为一个巨大“氧吧”，更将城市景观与社区生活无缝连接。
如果说，低密和生态是中建北马集项目的先天优势，那么，4-10层纯洋房、退台露台的设计，就是它最耀眼的后天创新。
1.2的容积率，是别墅级的“先天基因”，但它偏要打破常规，用别墅的“骨相”，造了一座纯粹到极致的洋房社区——
更炸的是，它带来的还是全市从未有过的领先级产品，每一寸空间都写满“创新”。
更令人惊叹的是，标准层也不“标准”！每一层都有退台露台，面积相当可观，推开门就是天空与风景的私享场。
这种设计不仅带来了视觉上的层次感和生活上的无限可能，更极大地提升了得房率。
露台888集团官网入口不计容、不计产，再加上开敞阳台、设备平台等的“神助攻”，得房率直接拉到爆表，想想都让人热血沸腾！
就连8-10层的洋房，也藏着无数惊喜：户户标配开敞阳台，边户主卧更是升级成270°无柱转角窗，将采光和视野做到极致。
另据规划图所示，项目还规划有约2000平米邻里共享公共空间，位于架空层下，这就是未来业主会所。
同时在北侧和西侧沿街面规划有托儿所、社区文化活动站、社区商业等多元配套。
地块东北侧还有建面约9000平米的社会福利用地，据了解，后期或将打造为养老机构，为长者生活增添一份健康保障。
由此不难看出，中建北马集项目会循着中建理想城的成功路径。着力构建一个覆盖全龄段的健康社区，让幼有所托、长有所乐、邻有所聚。
据悉，将引入中建TOP级“悦庐系”产品。不仅设计上buff叠满，品质上更是“壕”到颠覆想象。
8-10层洋房，为“全铝板+玻璃幕”的“无漆”立面，现代感拉满又历久弥新；
4层洋房更夸张，为“全石材+玻璃幕”的“无漆”配置，每一寸都透着低调的奢华。
要知道，即便是天津千万级豪宅如复康路十一号、金地阅千峯，也仅在洋房部分做到全石材。
显然，中建这次是铁了心要在这块容积率仅1.2的黄金地段，在悦庐棠墅、悦庐觀坻两大悦庐系基础之上，再一次“跳跃创新”！
尤其自去年中建理想城横空出世后，中建地产仿佛彻底打通了产品创新的“任督二脉”，升级迭代的速度与力度，简直让人惊叹。
中建理想城首开即“炸场”，狂销216套惊艳全城。之后也一直热销不断。仅今年1-7月，就已签约491套、约5.1万平米，位居全市第二、津南第一。
中建悦庐棠墅，同样是“破局者”般的存在：开创性打造出了天津首个立体城市墅区，更以震撼市场的排面与展示力，稳坐海教园改善“头把交椅”。
而中建悦庐觀坻，更是上演了一场“逆袭神话”。首开当月就横扫天津全市成交面积、套数“双冠王”，更凭一己之力，把曾经名不见经传的宝坻区，直接推上了全市“领涨王”的宝座。
一个又一个“中建红”，早已筑牢中建地产的口碑和地位，构建起强大的号召力和信任感。
中建北马集项目承袭“悦庐系”高端基因，以超绝稀缺性和极致创新，直接击穿全天津产品天花板！
更令人心动的是，相较于河西区的房价，这里的定价肯定会带着诚意与惊喜。即便同样处于3万+的价格区间，这般超绝的质价比，无疑会成为改善人群的心头之选。
现在这场重新定义终极改善标准的居住革命，即将启幕！中建北马集，静候时代见证！
