888集团官网入口本周末,位于北京三环的金茂新作——金茂·璞逸丰宜,将迎来其样板间的首次公开亮相。售楼处早已正式对外开放,吸引了无数购房者和投资者的热切目光。作为金茂在北京的首个璞系作品,金茂·璞逸丰宜凭借其得天独厚的地理位置、前沿的设计理念以及完备的配套设施,正逐步树立京城高端住宅市场的新标杆。
望京金茂府房价回调,市场风云变幻然而,在京城豪宅市场风云变幻之际,望京片区的豪宅小区——望京金茂府,却经历了房价的显著回调。据数据显示,该小区在2023年5月成交了一套面积为223平方米的大三居室,当时的成交价为3185万元;而同一户型在2024年12月的成交价仅为1982万元,短短一年半的时间内下跌了1203万元,跌幅高达约38%。这一现象并非个例,亦庄金茂府和北京金茂府同样出现了不同程度的房价下滑。
金茂·璞逸丰宜:匠心独运,户型多样随着金茂·璞逸丰宜样板间的开放,市场将有机会更直观地领略这一新项目的独特魅力。而在此之前,项目已经发布了全套户型图和楼栋规划,为购房者提供了更为详尽的参考信息。正如之前曝光的一样,金茂·璞逸丰宜的所有户型均采用南向双阳台设计,并赠送北向设备平台,让居住者能够充分享受阳光与清风。项目的主力户型为135平方米和153平方米两个面积段,其中南区户型面积段为110至135平方米,北区则为150至190平方米。150平方米以下户型为主力产品,加上赠送面积后,得房率预计可达95%,让购房者能够享受到更为宽敞舒适的居住空间。接下来,让我们一起欣赏最新版户型图,感受金茂·璞逸丰宜的匠心独运。110平方米的三居户型,采用南向两面宽设计,整体格局虽较为常规,但功能分区合理,空间利用高效。该户型分布套数较少,南向设有两个内嵌阳台,其中一半面积为赠送,而北侧的两个设备平台则完全赠送,进一步提升了性价比。尽管进深较长,但功能布局紧凑实用,满足了三口之家的居住需求。这款户型主打性价比和实用性,位于南三环的优越位置,总价仅千万出头,配备金茂的精装品质,相比二手房具有明显优势。
136平方米的四居户型,则是项目的主力户型之一,并设有样板间供购房者参观。这款户型采用经典的四叶草设计,南向三面宽,配备三个内嵌式阳台,均为半赠送面积。北向两个卧室均配有设备平台赠送面积,增强了功能性。此外,客厅面宽达4.2米,主卧面宽3.8米,在同尺度户型中均属宽敞设计,让居住者能够享受到更为舒适的居住体验。
153平方米户型同样是项目的主力户型,包含两种布局相似的户型。横厅设计让客厅面宽达到惊人的6.2米,南向内嵌阳台宽度为1.8米,相比常见的1.5米增加了30厘米,意味着更多赠送面积。除了主卧套房外,北侧的公卫和卧室也可以组成一个独立的套房,另设有一个面积不小的书房,可用作儿童房。整个户型在舒适性和实用性上都达到了极高的水准,满足了三代同堂的居住需求。
早在10月23日,北京土地拍卖市场便传来一则重磅消息:中国金茂成功摘得北京市丰台区东铁营地块,这是金茂时隔两年后再次在北京拿地。面对这一潜力无限的地块,金茂经过深思熟虑,决定开发璞系项目而非府系。这一决策不仅展现了金茂作为行业强者的战略眼光,也引发了业内对于“璞逸丰宜”的广泛讨论与关注。从地块条件来看,东铁营地块无疑具备显著优势。它位于三环核心地带,交通便捷,周边豪宅林立,高端配套设施齐全,城市文脉资源丰富。这片区域不仅是内城的高品质重点居住区,同时也是CBD豪宅黄金更新区,具有极强的土地可塑性。既适合打造金茂府这样标志性的项目,也能胜任同样高标准、强调东方文化共鸣的璞系作品。
金茂·璞逸丰宜,以匠心铸就品质,以创新引领潮流。在这里,每一处细节都凝聚着金茂对美好生活的追求与向往。让我们共同期待,金茂·璞逸丰宜在未来的日子里,能够成为京城高端住宅市场的一颗璀璨明珠,引领更多人走向理想中的美好生活。 随着高净值客户群体需求的日益细分与不断求新求变,金茂敏锐地捕捉到了在产品创新与细分改善领域开辟崭新局面的历史契机。正是在这片充满机遇与挑战的沃土上,璞系应运而生,作为金茂“金玉满堂”全新产品体系中的璀璨明珠,它专注于满足高净值客户群体的多元化需求,精准定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”。璞系旨在向那些见多识广的中国精英们,提供一种超脱尘嚣、返璞归真的东方美学生活方式,让他们的心灵得以栖息,品味生活的真谛。
这一创新产品线的横空出世,不仅标志着金茂在争取高净值客户方面取得了里程碑式的胜利,更彰显了其深厚的品牌底蕴与前瞻性的市场洞察力。西安璞逸曲江的热销,犹如一颗石子投入平静的湖面,激起了层层涟漪,证明了璞系的市场号召力与影响力。而成都璞逸锦江的成功,则进一步巩固了金茂在规模化落地带有鲜明文化属性及高度定制化高端产品方面的领先地位,为行业树立了新的标杆。
尽管璞系尚未完全赢得所有人的青睐,但北京这座充满历史底蕴与现代气息的城市,无疑是检验其品质与实力的最佳战场。东铁营这块土地的到来,恰如天作之合,为璞系树立一线标杆提供了千载难逢的机遇。在这片热土上,璞逸丰宜以其独特的魅力,吸引着世人的目光。
璞逸丰宜的建筑立面,采用了令人瞩目的丹韵红色彩,巧妙地将金茂豪宅基因与京城在地文化的精髓融为一体。设计师们汲取了象征皇城古韵的红色和代表现代都市繁华的灰色,精心创造出独特的“丹韵银律”建筑色彩,让整座建筑在蓝天白云的映衬下,显得既庄重典雅又充满时代感。建筑外立面选用棕红色石材及铝板材料,既体现了北京内城独有的京韵特色,又与国际时尚元素完美融合,仿佛是对伦敦梅菲尔区Parkmodern的一种致敬与超越。这种设计不仅承载了传统文化的厚重感,还展现了国际流行的典雅与奢华,给人以强烈的视觉冲击和心灵震撼。
尤为值得一提的是,璞逸丰宜超前引入了落地架空层的设计理念。这一创新设计,不仅为住户带来了更多的生活可能性,还营造出开放、通透的空间体验。就在上个月,北京市出台了新的住宅设计导则,明确鼓励住宅项目加入架空层设计并设置开敞式阳台。而中国金茂显然已经走在了政策的前列,作为丰台区首个实施这一设计理念的项目,璞逸丰宜无疑展示了其前瞻性的市场洞察力和卓越的产品创新能力。落地架空层作为一种共享空间,直接连接室外景观,让住户在享受私密生活的同时,也能感受到大自然的呼吸与韵律。而开敞式阳台则进一步延伸了室内外的绿色生活区域,丰富了业主的生活场景。以往只有在南方才能享受到的空间“标准”,现在北京的购房者也能亲身体验到。这样的设计不仅提升了居住品质,更为城市生活注入了更多活力与多样性,让人们在喧嚣的都市中寻找到一片宁静的绿洲。走进璞逸丰宜,您将仿佛置身于一幅自然疗愈风格的园林景观画卷之中。这一设计出自享誉业界的MIND迈德景观团队之手,灵感源自静奢度假酒店如安缦和虹夕诺雅,旨在将自然风景完美融入日常生活,让住户在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。为了实现更加贴近大自然的效果,璞逸丰宜不惜耗费额外成本,通过挖土堆坡等精湛工艺,创造出包括森、丘、屿、瀑、溪、岭在内的六种地势形态,赋予了这片园林丰富的立体感和多样的体验乐趣。每一处细节都经过精心雕琢,仿佛是大自然本身的杰作。
特别值得一提的是会所中的景观石,每一块石头都仿若直接从大自然中搬来,表面覆盖着茂密的苔藓,散发着勃勃生机。设计师们精心挑选吸水性强的原生景石,在其表面打泥坯并种植真苔藓,经过持续保湿处理,最终呈现出宛如置身山林间的野趣。这些景观石不仅增添了园林的观赏性,更让住户在触摸与观赏中感受到大自然的温度与力量。
科学研究表明,自然疗法对神经系统有着显著的正面影响。在璞逸丰宜,四季更迭带来不同的感官享受:春天,鲜花竞相绽放,五彩斑斓的花朵在阳光下熠熠生辉;夏日,雨后草地散发清新芳香,让人心旷神怡;秋天,树上果实累累,吸引鸟雀前来啄食,一片生机勃勃的景象;冬天,叠瀑流水潺潺,即使在寒冷季节也能感受到温暖水流带来的惬意与舒适。这一切透过我们的五感——视觉、听觉、嗅觉、触觉,悄然治愈着我们的心灵,让我们在忙碌与喧嚣中寻找到一片宁静与安详。
这座“全龄覆盖、四时五感”的自然园林,不仅可供观赏,更鼓励人们与大地亲密接触。清晨,在女神花园中练习瑜伽,冥想于自然之中,让心灵与身体得到彻底的放松与净化。您定能在这里寻回内心的平静与力量,重燃对生活的热爱与向往。对于孩子们而言,森林“茂”险家提供了如同80、90后童年般亲近自然的乐趣,让他们在嬉戏中感受大自然的魅力与神奇。
此外,园林内的灯光体系也别具匠心。光影交织,质感丰富,多样化的照明设计形成了二次景观塑造,无论昼夜都能带来截然不同却又同样迷人的视觉体验。夜幕降临时,整个园林仿佛被点亮了一般,散发出迷人的光彩与魅力。
质感,源于工艺与材质的精工细作。在璞逸丰宜,每一处细节都经过匠人们的精心雕琢与打磨。例如,局部装饰金属采用了北京市市级非物质文化遗产——金属手工锻敲錾工艺。工匠们用锤与錾在铜片表面精心敲打,刻画出深浅不一、粗细各异的纹路。这些纹路彼此交错相连,勾勒出一幅幅生动鲜活且古朴雅奢的金属画卷,再次致敬并传承了北京皇城文化的文脉与精髓。
疗愈感带来的松弛感,是读懂璞逸丰宜的关键所在。它代表了一整套“质璞”生活方式,让人们在繁忙与喧嚣中寻找到一片宁静与安详。自然园林体验将我们引入独特的疗愈氛围中,让我们在触摸与观赏中感受到大自然的温度与力量。而国际东方立面美学、宁静奢华的精装设计以及专业独到的酒店服务,则从硬件到软件,提供了全方位的松弛生活体验。外立面由享誉业界的杭州goa大象设计团队精心打造。设计师们深入走访东铁营社区采风,从北方城市独有的大气与古都风韵中汲取灵感。为了呈现建筑的在地文化色彩,他们选择了与本地社区立面颜色相呼应的棕红色石材,并结合金属和玻璃幕墙等现代元素,使建筑既具时代风采又自带高贵感。这种红色在蓝天映衬下显得格外神华内敛,正如紫禁城宫墙的红色一样,承续着这座城市皇家气息的一脉。结构上,璞逸丰宜采用了现代手法演绎的重檐+圆柱+基座的经典三段式建筑结构。这种结构不仅赋予了建筑稳重与典雅的气质,更彰显了其独特的文化韵味与审美价值。特别值得一提的是“外立面平权”这一创新理念。在许多高端楼盘中,南向立面往往精美绝伦,但北立面及山墙却往往敷衍了事。而璞逸丰宜则不然,其北立面和山墙同样出色,整个建筑360度无死角的好看,让人赞叹不已。金茂作为豪宅领域的引领者,在审美水准和把控能力方面享有盛誉。无论是公区还是室内的奢装设计,璞逸丰宜都展现出了金茂的卓越实力与精湛工艺。每一处细节都经过匠人们的精心雕琢与打磨,仿佛是对美好生活的无尽追求与致敬。在这里,您将感受到前所未有的生活品质与居住体验,让心灵在繁华与宁静之间找到完美的平衡点。 步入这宏伟壮观、洋溢着东方韵味的艺术化入户大堂,一股前所未有的奢华气息扑面而来。在北京豪宅项目中,首次引入了带下沉庭院的地下环岛落客区,其光感地库设计,完美复刻了奢华酒店的尊贵仪式感,令人叹为观止。在精装设计上,我们携手WSD世尊设计团队,共同演绎现代东方高定美学。大量曲线元素的巧妙运用,如同灵动的诗篇,在空间中缓缓流淌。192户型中,局部点缀的玉石熠熠生辉,艺术漆天花板与金属漆背景墙的交相辉映,每一处细节都透露着匠心独运。当样板间惊艳亮相时,必将震撼整个市场,彰显金茂对品质生活的不懈追求与卓越承诺。舒适度,作为每个人对生活最本质的向往,是我们不懈追求的目标。璞逸丰宜通过一系列先进的科技系统,精心营造了一个四季如春的舒温环境。地源热泵系统、毛细管网系统、智能温控系统以及外围热阻隔系统,共同织就了一张温暖如春的守护网。冬季,室内温度恒定在约20-22℃;夏季,则维持在约24-26℃。这不仅有效避免了空调病的发生,更让每一位居民都能享受到极致的体感舒适度,仿佛置身于自然的怀抱中。此外,项目还配备了24小时新风系统和抗霾防PM2.5除尘系统,为居民提供了一方真正的健康呼吸天地。在这里,每一次呼吸都如同在森林中漫步,清新自然,让人心旷神怡。而生活的美好,远不止于此。璞逸丰宜的户型设计,更是充满了智慧与匠心。空间利用达到了零浪费、零拐角的极致境界,每一寸面积都被赋予了生命与活力。功能空间的设计强调完整平权,摒弃了传统的主次分明布局,采用南北通透、无明显主次之分的设计理念。方厅布局的优化,让家庭成员间的互动更加流畅自然,提升了居住体验的舒适度与幸福感。从归家到入户,再到主卧,定制化的三重玄关系统,如同一道道精美的屏风,既满足了住户对私密性和身份感的需求,又为居民营造出一种尊贵而舒适的归家仪式感。每一步都精心规划,每一刻都充满温馨与感动。高定服务,作为创造疗愈生活、营造松弛感的重要一环,更是金茂的拿手好戏。在涉足地产之前,金茂的豪华酒店服务早已享誉业界。这种高端酒店业的服务基因,深深融入了璞逸丰宜的每一个细节之中,让每一位居民都能享受到如同置身于五星级酒店般的尊贵体验。北京金茂璞逸丰宜:匠心之作,引领京城高端住宅新风尚
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